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Lote residencial em Interlachen Lakes Estates Frederick Town Unit 17

Interlachen · Putnam County, Flórida

Dados oficiais do condado

Fonte: Putnam County Property Appraiser. Consultado em 07/09/2026.
Endereço (situs)Sem endereço atribuído (lote vago)
LoteamentoInterlachen Lakes Estates Frederick Town Unit 17 (MB5 P27)
Área oficial0,22 ac · 9.375 pés² · 890 m²
Dimensões75 x 125 ft
Uso do solo (código DOR)000 – Vacant residential
ZoneamentoR-2 · Residential, Mixed (area > 7,500 sqft)
IPTU anual (estimativa)≈ US$ 62/ano
Zona de alagamento (FEMA)X · area of minimal flood hazard
Descrição legalINTERLACHEN LAKES ESTATES FREDERICK TOWN UNIT 17 MB5 P27 BLK 125 LOT 28 (SUB TO EASE OR1293 P682)

Estimativa com a alíquota de 2025 (≈ 16,89 mills fora das cidades; ≈ 23,79 dentro de Interlachen) aplicada à base de cálculo do condado, não ao preço de compra. Terreno vago não tem isenção de homestead. Confira no estimador oficial do Property Appraiser. Putnam County Property Appraiser

Dá para construir? A verdade primeiro.

Nenhum lote é anunciado aqui como “pronto para construir”. O que temos são os números oficiais do condado e o que eles significam para este lote. A resposta definitiva vem só da consulta formal ao condado (Lot Inquiry).

Zoneamento R-2Este lote atende à área mínima do zoneamento (7.500 pés²). A largura mínima de 75 pés e a viabilidade de fossa séptica ainda precisam de confirmação.
Residencial unifamiliarZoneamento R-2: aceita casa construída no local, modular ou manufaturada (padrão HUD), uma por lote. Motorhome não pode ser moradia permanente (máximo 14 dias seguidos ou 120 dias por ano).
Septic / wellNão há rede de esgoto: é preciso fossa séptica. A lei da Flórida exige 1/2 acre (ou 1/4 de acre com água encanada pública), exceto lotes loteados antes de 1972. Essa exceção precisa ser confirmada para este loteamento junto ao Departamento de Saúde de Putnam.
Impact feesDesde junho de 2025 o condado cobra impact fees em construções novas. O valor depende do tamanho da obra. Consulte o Development Services (386-329-0307) antes de orçar.
ServidãoHá servidão (easement) registrada sobre parte deste lote. Ela reduz a área útil e aparece no title commitment.

Consulta oficial ao condado (Lot Inquiry): US$ 45 por parcela, resposta em até 4 semanas. É a única resposta definitiva sobre alvará. Recomendamos fazer antes de fechar; podemos providenciar.

Distâncias de carro

Palatka (sede do condado)26 km · 22 min
Gainesville (Universidade da Flórida)45 km · 33 min
St. Augustine (praia)72 km · 72 min
Jacksonville105 km · 70 min
Daytona Beach110 km · 90 min
Orlando165 km · 110 min

Distâncias de carro (estimativas de serviços de mapas)

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